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屋面防水維修

咸陽某產業基地鋼結構廠房滲漏水原因分析及維修方案

日期:2018-1-23

西安藍箭卓越防水堵漏科技有限公司


咸陽某產業基地鋼結構廠房滲漏水原因分析及維修方案

一、現場觀測

1、金屬屋面受熱脹冷縮變形,風載變形導致搭接邊縫隙變大,雨雪天水會滲入到保溫層內;

2、彩鋼板由于受環境、溫度的變化而收縮、變形,接口和搭接連接部位產生位移時,普通的密封膠條或硅酮膠與彩鋼板表面粘結處不能同步位移而產生脫離,造成彩鋼板屋面漏水。

3、彩鋼屋面與垂直女兒墻面的交接縫處、天窗與彩鋼板結合處都是由于原密封膠開裂、脫落引起滲漏水。

4、彩鋼板夏天溫度會高達 70℃以上,易導致彩鋼板熱漲變形而產生滲漏水。

以上多處滲漏水已造成保溫層內含水量過大,為結構埋下隱患。

西安金屬屋面防水

二、編制依據及原則

2.1. 編制依據:

《房屋滲漏修繕技術規程》 JGJ/T53-2011

《屋面工程技術規范》 GB50345
《屋面工程驗收規范》 GB50207
《建筑施工高處作業安全技術規范》 JGJ80

2.2. 編制原則:

設計:遵循“堵防結合、彈性柔性相結合、因地制宜、綜合治理”原則,采用復合防水法、多道設防的防滲水設計理念。

施工:遵循“精工實料、注重細部、質量第一、系統管理”原則

三、防水材料選擇

主材:鋼結構屋面修繕專用TPO防水卷材(本產品已獲得國際FM認證)

鋼結構專用密封膠(法國進口密封膠)

輔材:TPO專用膠粘劑、彩鋼板膠粘底漆

四、施工方案

1)鋼結構搭接縫處滲漏水處理:

西安彩鋼屋面防水維修

鋼結構搭接縫處

解決方案:

1、清理基面:用抹布將彩鋼板面上的塵土雜質擦去,如有污漬、水漬、鐵銹要全部清理清除,達到平整干凈。

2、沿搭接縫填充法國進口鋼結構專用密封膠,要求平整、充實。

3、待上道工序完成后(24小時)以上,沿搭接邊涂刷 TPO彩鋼板膠粘漆,在TPO材料上刮涂TPO專用膠粘劑,沿板材搭接縫鋪貼TPO卷材,寬度30cm左右,隨卷材滾動排擠卷材內空氣,讓卷材牢固與基材粘結。

2)屋脊部位滲漏水

西安鋼結構廠房防水西安屋面防水維修

屋脊部位

解決方案:

1、 清理基面:用抹布將彩鋼板面上的塵土雜質擦去,如有污漬、水漬、鐵銹要全部清理清除,達到平整干凈。

2、 沿排氣扇周邊進行密封處理。

3、 沿屋脊處整面涂刷TPO彩鋼板膠粘底漆,在TPO材料上刮涂TPO專用膠粘劑,鋪貼TPO卷材,對屋脊部位全包處理,屋脊左右兩邊各向下延伸15cm-20cm左右,隨卷材滾動排擠卷材內空氣,讓卷材牢固與基材粘結。

4、 卷材與排氣扇周邊做TPO附加層處理,采用熱風焊接機進行焊接密實處理。

3)采光板部位滲漏水

西安鋼結構屋面滲漏水原因分析西安金屬屋面防水維修技術方案

采光板部位

解決方案:

1、清理基面:用抹布將彩鋼板面上的塵土雜質擦去,如有污漬、水漬、鐵銹要全部清理清除,達到平整干凈。

2、沿采光板與屋面彩鋼板搭接縫處填充法國進口鋼結構專用密封膠,要求平整、充實。

3、待上道工序完成后(24小時)以上,沿搭接邊涂刷 TPO彩鋼板膠粘底漆,在TPO材料上刮涂TPO專用膠粘劑,沿板材搭接縫鋪貼TPO卷材,寬度30cm左右,隨卷材滾動排擠卷材內空氣,讓卷材牢固與基材粘結。


4)女兒墻滲漏水

西安防水堵漏

女兒墻

解決方案:

1、清理基面:用抹布將彩鋼板面上的塵土雜質擦去,如有污漬、水漬、鐵銹要全部清理清除,達到平整干凈。

2、在彩鋼屋面與垂直女兒墻面的交接縫處填充法國進口鋼結構專用密封膠,要求平整、充實。

3、待上道工序完成后(24小時)以上,沿垂直女兒墻及彩鋼屋面涂刷TPO彩鋼板膠粘底漆,在TPO材料上刮涂TPO專用膠粘劑,以彩鋼屋面與垂直女兒墻面的交接縫處為中心固定點,上翻女兒墻鋪貼15cm,下翻平鋪于彩鋼板面15cm,隨卷材滾動排擠卷材內空氣,讓卷材牢固與基材粘結。

以上產品很好的解決了金屬屋面滲漏的難題,區別于一些其它常用于金屬屋面維修的產品,該系列產品有施工方便、使用壽命長、阻燃性能好、耐熱性好、不流淌、粘接強度高等獨特優點。

五、鋼構廠房防水材料性能比對

金屬屋面滲漏水目前經常采用:自粘瀝青卷材或涂料進行局部或整體性維修。

西安防水堵漏公司

大量的失效案例證明,采用此兩種材料的維修方案不能一勞永逸的解決金屬屋面的滲漏問題,往往陷入修完就漏,漏完再修的循環。
在夏季高溫的情況下,屋面溫度超過70,卷材與基層粘接力變小,出現滑動,而自粘卷材搭接邊自粘力不足,加上金屬屋面構件熱脹冷縮變形,搭接邊容易被拉開造成滲漏。-30℃的低溫柔性在外露情況下不能滿足北方地區的低溫度要求。
無論是PE,PET膜還是鋁箔,在光照,熱老化,溫度應力以及大氣中含有的腐蝕性介質的共同作用下,都會快速老化,出現龜裂,粉化,逐漸喪失防水功能。
金屬屋面防水用涂料同樣會因為自身老化而出現龜裂,分化的情況,并喪失防水功能,而且涂料的老化問題會比瀝青卷材更為嚴重,且由于涂料與基層粘接力大于涂料本身的強度,限制涂料層的變形,根據零延伸”原理,涂料防水層不能滿足屋面較大變形,金屬板材接縫位置涂料極容易被拉裂,從而喪失防水功效,往往1-2年就要重新涂刷。

西安防水維修公司

六、產品特點

針對前述瀝青卷材及涂料類應用在壓型金屬屋面維修工程中的弊端,我公司特采用金屬屋面修繕專用TPO防水卷材,該材料已取得國際FM認證,從根本上解決了壓型金屬屋面的滲漏問題,鋼結構廠房維修專用TPO采用更加柔軟的TPO配方體系,使之能夠有效的順著壓型鋼板的波形進行粘接貼合。
卷材通過TPO專用膠粘劑緊密粘接在鋼板面層上,搭接縫處進行熱空氣焊接,接縫牢固可靠,形成無縫整體,TPO卷材具有較大的斷裂延伸率,可更好的適應金屬屋面變形。

金屬屋面修繕專用TPO防水卷材
產品特點:
1
、超長的耐候性,可證實的使用壽命超過25年。

2、優異的耐低溫柔韌性能,在-50℃下仍能保持良好的低溫柔韌性。
3
、可耐110℃高溫,能適應金屬屋面較高的表面溫度,持續使用在高溫下不流淌、不下滑,仍能保持機械強度。

4、耐化學性好:耐酸、堿、鹽、動植物油、潤滑油腐蝕,耐藻類、霉菌等微生物生長。
5
、耐紫外線老化,能長期暴露在陽光下使用,維修后完成的淺色TPO屋面反射大部分太陽輻射,降低室內能耗,據美國CRRC的試驗數據,節能約10%—30%
6
、柔性防水層,能適應金屬屋面熱脹冷縮變形和風載荷變形。
7
、用途廣泛,能牢固的與玻璃、木質、水泥基面、各種金屬面緊密粘接。

8、搭接采用熱焊接,可形成高強度的密封層。

法國進口建筑密封膠
產品特點:
1
、 柔性材料、永不固化。
2
、 具有耐油性,可在潮濕基層上施工、粘接力極強。
3
、 伸長率可達800%以上,能承受高低頻震動對基層的破壞。
4
、 密封性能好,施加50Kpa的水壓,保證一分鐘不滴水、無位移。

七、質量、文明施工及安全施工保證措施

7.1. 質量保證措施

開工前做好施工技術方案,做好材料準備,施工前加強施工人員的入場教育及上崗前技術培訓,嚴格遵守施工工藝,主動控制工序活動條件的質量,保證每道工序質量正常、穩定,施工中技術人員及管理人員及時檢查工序的效果,設置工序質量控制點,使施工質量處于良好的控制狀態。

1、施工前的監督管理:

1)審查施工現場建立質量責任制度及質量體系情況。

2)審核施工方案和施工方法是否切實可行。

3)檢查施工機具的完備情況。

4)檢查技術交底是否符合工藝規程的要求。

2、施工過程中的監督管理:

1)監督檢查工人的實際操作工藝是否與技術交底,工藝規程和施工規范相一致,并檢查實際交底情況。

2)質量控制重點

7.2. 文明施工管理措施

(1) 根據現場實際情況,制定現場文明施工管理措施并嚴格執行。

(2) 維護施工現場的整潔,每日工完清場,垃圾運往指定地點。

(3) 做好環境保護,建立良好的作業環境。

(4) 在實際工作中,不浪費,禁止亂扔、亂放、亂用材料,提高材料的利用率。節約用水、電。

7.3. 安全保證措施

(1) 施工前,進行安全教育、技術措施交底,施工中嚴格遵守安全操作規章制度。

(2) 施工人員操作時須佩戴安全帽、安全帶,穿防滑鞋等,上下屋面爬梯應抓緊踩實,思想集中,防止墜落。

(3) 施工使用的電動工具,必須完好、安全,要有合格的配電箱,接電工作必須由專業電工操作,電動工具操作人員必須戴絕緣手套,防止發生觸電事故。

(4) 高空作業時,應嚴格按照國家相關高空作業安全規章要求進行施工,杜絕一切安全隱患,并時時做好安全檢查工作。

(5) 不準在施工過程中發生喝酒、嬉戲等違禁活動。

(6) 施工前應對所有設備嚴格的檢查,符合要求后,才允許作業。

(7) 必須執行國家有關安全施工的各項規定,遵守貴公司的有關規章制度。

(9) 必須嚴格執行公司施工規章制度,做到文明施工。

八、技術實力

1、無損勘察

采用現代化勘測設備、勘探技術,對建筑物進行無損勘察,精準查明建筑維護體系構造及問題出發點,對所要勘察的建筑進行類型定性,然后再依據定性類型進行歸類診斷。

2、診斷預測

建筑防水堵漏實際上是一個由表觀現象,推斷建筑體系可能被破壞的形態,對整個體系進行綜合診斷和評價,指定其可行的治理方案,并進行實施的過程。這是建筑堵漏維修治理的基本原則。

3、專業堵漏

憑借國際先進的研發技術、創新性的技術力量,形成多套完善的建筑堵漏防護體系,為廣大客戶提供優質的產品和服務,致力于成為全國規模大、設備先進、技術全面的建筑醫院。

九、技術服務

1、一站式解決方案

2、遠程技術咨詢診斷

3、前期項目診斷及方案設計

4、中期標準化施工監理

5、大型項目進場實施

十、售后支持:

1、網絡業務報修接待

2、針對各種建筑滲漏水包括屋頂、外墻、地面、電梯井、隧道、地下室滲漏水等疑難雜癥,提供快速有效的防水施工。

3、售后服務熱線24小時全天保持暢通,服務電話:029-85573536,接到電話第一時間趕往現場,解決您的后顧之憂。

4、每年雨季派專業技術人員不定期回訪查看,并登陸備案。

5、全國統一滿意率調查

西安鋼結構屋面防水首選西安藍箭卓越防水堵漏科技有限公司。彩鋼屋面防水材料是決定防水性能的優劣的根本,施工決定防水性能。西安藍箭卓越防水堵漏科技有限公司匯集了國內外先進的防水堵漏技術及堵漏理念,匯集國內外優質的防水堵漏材料及二百余項堵漏工程經驗,傳播科學嚴謹的堵漏技術,所有的堵漏疑難問題來到這里都可以解決,所有的堵漏材料堵漏技術堵漏設備應有盡有,360度全方位打造中國防水堵漏4S店,為建筑結構安全保駕護航。



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